南都訊 記者辛省志 據新華社報道,國土資源部副部長徐德明昨日在2014年全國國土資源工作會上表示,國土褐藻糖膠哪裡買資源部將協調有關部門建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局,扎實開展不動產統一登記。
  國土資源部副部長徐德明11日在2014年全國國土資源工作會上說,不動產統一登記是國土資源管理的一項新職能。建立實施以土地為核心的不動產統一登記制度,是我國產權管理體制機制的重大改革。當前,統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺,要逐個落實到。重點是做好不動產統一登記的頂層設計,制度安排。按照《國務院機構改革和職能轉變方案》、國務院第31次常務會議等有關要求,首先落實好統一登記機構和統一登記依據,儘快協調有關部門建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局,機構巴里島人員要到位,加強工作支撐。
  徐德明強調,不動產統一登記,具體工作主要在地方,特別是市、縣一級,當前要努力爭取將不動產統一登記工作納入地方政府機構改革和職能轉變鼎曜餐飲製冰機工作重點,做好省、市、縣的職責整合和機構設置工作。有的地方特別是一些大城市,土地、房屋行政管理在一個部門,統一登記已經有很好的基礎,要積極與其他有關部門溝通協調,爭取把工作再向前推一步,為全國開展不動產統一登記提供經驗。
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  統一債務整合登記有何意義?
  著名物權法專家、中國人民大學副校長王利明昨日接受南都記者採訪時表示,《物權台北婚禮顧問法》中已經對不動產統一登記做了規定,但多年來一直未能實現,原因是中國長期實行不動產管理和登記合一的體制,不動產登記分散在不同的行業主管部門登記,這造成了不動產登記的割裂。土地和房屋是兩類最重要也是最常見的不動產,但目前很多地方房屋及其所在的土地是分別登記的,信息支離破碎,可能出現由於信息共享不暢而導致的權利衝突。所以,不動產統一登記具有重要的意義,可以做到不動產信息的全面披露。王利明表示,現在國務院明確由國土部門牽頭進行統一登記,意味著今後在不動產權利方面將房隨地走。
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  房產稅開徵將推進?
  有輿論認為,房地產稅也是不動產登記制度加速落地的另一原因。黨的十八屆三中全會提出,加快房地產稅立法,並適時推進改革。對此,知名財稅法專家、北京大學法學院教授劉劍文表示,持有環節的房產稅要開徵非常複雜,需要很多制度的配套。全國統一的不動產登記就是其中之一,只有這樣才能掌握納稅人在全國擁有房地產的信息,保證稅收的公平。劉劍文同時表示,十八屆三中全會已經明確,房產稅開徵將先立法。他說,這一點非常重要,涉及到全國人利益的稅收,必須通過公開透明的立法程序確定。他強調,不能把立法看做僅僅是對改革成果的確認,立法應該是改革過程的重要部分。中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強則表示,征收房產稅必須摸清全國房地產的情況,所以不動產統一登記是基礎性工作,是征收房產稅的基礎條件,但推動統一登記的目的並不是為了徵房產稅。
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  統一登記房價會跌嗎?
  不動產統一登記、征收房產稅,被很多人寄予厚望,認為會迫使一部分人放出手中多餘的房產,從而增加市場上的房產供給,有望降低房價。知名房地產商潘石屹曾在微博上表示,統一登記制度一齣,房價將大降。北京中原地產市場研究部總監張大偉也對媒體表示,不動產登記條例的出台肯定會使一批房源供應出來,供需結構改變後會對房價產生影響。但陳國強昨日對記者表示,統一登記可能會使一部分人將房產出手,但是這部分人具體會有多少還很難確定,對房價的影響不能期待太高。
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  統一登記反腐功能幾何?
  此外,去年以來,坐擁多套房產的“房叔”“房姐”不斷被曝光,住房信息聯網的呼聲越來越高。不動產統一登記也因此被寄予反腐敗的功能。
  劉劍文對此就寄予期望。他說,隨著統一登記制度的完善,官員擁有房產的情況可以被清楚掌握,將對反腐起到重要的作用。對於媒體報道的在新的統一登記系統中可能仍不允許“以人查房”的情況,他表示,對於官員財產信息公開的問題,現在不能公開,不等於以後不能公開,而且即使普通人不能查詢,紀檢司法等有關部門也可以查詢。
  陳國強表示,財產信息屬於個人隱私,不應允許他人隨意查詢。在官員財產公開還沒有具體規定的情況下,官員的住房信息也不能放開查詢。但是官員申報財產後,或者官員被舉報後,相關部門可以通過不動產登記系統查詢其房產信息,核查其是否如實申報等。這對反腐敗也有著重要的作用。  (原標題:國土部將加快組建不動產統一登記局)
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